河南產(chǎn)業(yè)園區(qū)“靈活用工”及“自然人代開政策”， 詳情電話咨詢：安經(jīng)理150 3816 0832. 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)作為國家宏觀調(diào)控的對象,國家給予的企業(yè)所得稅的稅收優(yōu)惠政策很少.從稅率角度分析,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受低稅率政策的機會比較小,納稅籌劃的基本思路是盡量降低應(yīng)納稅所得額. 在房地產(chǎn)企業(yè)中,它所需要繳納的稅種較多,包括 : 企業(yè)所得稅,土地增值稅,土地使用稅,城市維護(hù)建設(shè)稅,營業(yè)稅,房產(chǎn)稅,教育費附加,印花稅,契稅等.其中企業(yè)所得稅和土地增值稅占房地產(chǎn)企業(yè)交稅總量稅負(fù)比例比較高,對于房地產(chǎn)企業(yè)來說具有對所得雙重納稅的性質(zhì),而企業(yè)所得稅稅率較高,其稅收具有較大的靈活性,能否通過有效的納稅籌劃來達(dá)成節(jié)約成本的目的,直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)能否順利發(fā)展. 下面為大家籌劃幾種稅務(wù)的方案： 一、針對有限公司納稅人的高額稅收產(chǎn)業(yè)扶持獎勵。 1、入駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，增值稅可以申請享受高額的稅收產(chǎn)業(yè)獎勵,扶持獎勵： 2、入駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，企業(yè)所得稅可以申請享受高額的稅收產(chǎn)業(yè)獎勵,扶持獎勵： 3、入駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，個人所得稅可以申請享受高額的稅收產(chǎn)業(yè)獎勵,扶持獎勵： 4、當(dāng)月納稅、次月即扶持獎勵到賬，政策穩(wěn)定，兌現(xiàn)及時。 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)個體工商戶，個人獨資企業(yè)核定征收政策。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)立個體工商戶及個人獨資企業(yè)，可以向園區(qū)申請所得稅的核定征收。 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)“靈活用工”及“自然人代開政策” 1、靈活用工政策和自然人代開政策，不用成立相關(guān)的法人企業(yè)和非法人企業(yè)，同樣可以解決企業(yè)的各種稅務(wù)相關(guān)問題。 2、靈活用工政策，可以解決企業(yè)兼職人員，傭金發(fā)放無票入賬的相關(guān)問題，靈活用工平臺給企業(yè)開具：6%的增值稅專票。在幫兼職人員代扣代繳個稅。企業(yè)收到6%的專票，可以用作正常的抵扣。 3、自然人代開可以解決企業(yè)真實支出相關(guān)費用，但是無法取得成本發(fā)票的問題，憑合同和個人身份信息即可申請代開，可以降低抵扣企業(yè)高額的企業(yè)所得稅及附加稅。 |